Verkaufsangebot für eine freie 3 Zimmer Wohnung - EG, ca. 77,88 m² Wohnfläche, 22179 Hamburg-Bramfeld

Das Objekt:

Lichtdurchflutetes Wohnglück im Hochparterre

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Bramfeld

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

- Objekttyp: Etagenwohnung

- Etage: Hochparterre/EG (bequemer Zugang mit wenigen Stufen)

- Wohnfläche: ca. 77,88 m²

- Zimmer: 3

- Schlafzimmer: 2

- Badezimmer: 1 (Duschbad mit Fenster)

- Außenbereich: Loggia-Balkon

- Küche: Geschlossene Küche

- Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)

- Kein Fahrstuhl

- 2 Außenstellplätze zugeordnet

- Verfügbarkeit: Frei verfügba

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen und dennoch urbanen Hamburg-Bramfeld.

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 77,88 m² Wohnfläche.

Sie befindet sich im bequemen Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Fahrstuhl), ideal für alle, die kurze Wege schätzen.

Das Gebäude wird zeitgemäß und effizient mittels Fernwärme beheizt.

Das Herz der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen, wettergeschützten Loggia-Balkon mit einen schönen Blick in den Außenbereich und einladend um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.

Die abgeschlossene Küche bietet leidenschaftlichen Köchen viel Platz zum Kochen und Verstauen, ohne Küchenalarm im Wohnbereich.

Die zwei separat gelegenen Schlafräume sind flexibel nutzbar, ob als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office.

Ein helles, modernes Duschbad, das dank des Fensters optimal mit Tageslicht versorgt und perfekt belüftet wird sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen diese Wohnung komplett.

Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: 1973
- Baujahr Anlagentechnik: 1973
- Energieträger: Fernwärme
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m2 a)
- Energieeffizienzklasse: D
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00Z