Kapitalanlage - top vermietete Wohnung für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine charmante, im Jahr 1962 erbaute 3-Zimmer-Wohnung. Die ca. 69 Quadratmeter Wohnfläche sind ideal aufgeteilt: Zwei Schlafräume sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf die einladende Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Einbauküche sowie ein großes, modernes Wannenbad. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700,- €. Das Wohngeld beträgt 324,- € und beinhaltet Wasser- sowie Heizkosten. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beläuft sich zum 31.12.2025 auf 9.905,78 €. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese moderne und gut aufgeteilte Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Wohnlage dar.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 1.534,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 8.00