Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Wohnung kaufen Hamburg Osdorf > Exposé
Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Wohnung in Hamburg (Osdorf)



teilen
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
4.264,71 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
4.264,71 €
22609 Hamburg - Osdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RW15CV6CK8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Provisionshinweis
5,95 % Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Da es sich bei dieser Immobilie um eine reine Kapitalanlage (vermietetes Objekt) handelt, findet die hälftige Teilung der Maklercourtage nach § 656c BGB hier keine Anwendung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie den offiziellen Hausgeldabrechnungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf eine bezugsfreie, topsolide Anlageimmobilie im Hamburger Westen. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Karin Determann Vocando Solutions UG Tel: 0160 96700905 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.264,71 €
Hausgeld
265€
Provision
5,95 %
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Eckdaten im Überblick:
Adresse: Julius-Brecht-Straße 11, 22609 Hamburg (Othmarschen /
Grenze Groß Flottbek)
Kaufpreis: 145.000 €
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Etage: 10. Obergeschoss (bequem erreichbar über 2 modernisierte
Fahrstühle)
Baujahr: 1967 (Laufend modernisiert, Dachsanierung frisch
abgeschlossen!)
Hausgeld: 265 € / Monat (Details siehe unten)
Bezug: Sofort frei (leerstehend)
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Da der
Erwerb der Immobilie als Kapitalanlage erfolgt, wird die Provision
ausschließlich vom Käufer getragen. Verdient und fällig bei notariellem
Vertragsabschluss an die Vocando Solutions UG.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Balkon & Fenster: Bodentiefe Fenster über die gesamte Wohnungsbreite,
großer Balkon mit Weitblick.
Böden: Hochwertiges, neu verlegtes Laminat.
Küche: Neue, unbenutzte Einbauküche (inklusive).
Badezimmer: Innenliegendes Vollbad (mit Badewanne), abgehend vom
Flur .
Stauraum: Großer Einbau-Wandschrank im Flur + eigener , fest
zugeordneter Kellerraum.
Parken: Beschrankter Gemeinschaftsparkplatz direkt am Haus.
Eigentümer/Mieter erhalten unentgeltlich eine Parkkarte (bislang immer
ausreichend freie Plätze vorhanden).
Gemeinschaftsflächen: Gepflegter Wasch- und Trockenraum sowie ein
sicherer Fahrradkeller .
Technik: Zwei große Fahrstühle (2009 umfassend modernisiert).
Das Zahlenwerk (Maximale Sicherheit für Käufer & Investoren!)
Diese Eigentümergemeinschaft (WEG) ist ein Musterbeispiel für
herausragende Wirtschaftlichkeit. Wer Angst vor bösen Überraschungen
oder Sonderumlagen hat, kann hier beruhigt aufatmen:
Instandhaltungsrücklage der WEG (Stand 31.12.2024): Gewaltige
1.159.031,82 €!
Anteiliges Rücklagenguthaben für diese Wohnung: ca. 4.983 €
(Miteigentumsanteil: 43 / 10.000). Dieser Betrag geht beim Kauf direkt
auf Sie über .
Dachsanierung abgeschlossen: Das Dach des Hauses wurde im
vergangenen Jahr komplett saniert. Die hierfür fällige Sonderumlage
wurde vom aktuellen Eigentümer bereits vollständig bezahlt!
Betriebskosten (Auswertung 2024): * Die Gesamtkosten für diese
Wohnung beliefen sich 2024 auf lediglich 2.472,70 € im Jahr (ca. 206 € /
Monat).
Das aktuelle Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
beträgt 265 €.
Umlagefähig auf den Mieter: ca. 118 € / Monat (1.424,86 € / Jahr).
Nicht umlagefähig (Kosten für Sie als Eigentümer): ca. 87 € / Monat
(1.047 ,84 € / Jahr). Ein extrem solider und wirtschaftlich sehr gesunder
Wert!

Lagebeschreibung

Zentraler geht es in den Elbvororten kaum!
Die Lage an der Grenze zwischen Othmarschen und Groß Flottbek gehört
zu den gefragtesten Adressen im Hamburger Westen.
Infrastruktur pur: Das Objekt liegt direkt am Elbe-Einkaufszentrum (EEZ).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants, Apotheken
und Ärzte befinden sich buchstäblich direkt vor der Haustür .
Natur: Direkt hinter dem Haus liegt der malerische Ziegeleiteich mit
seinen schönen Grünanlagen - perfekt für die abendliche Joggingrunde.
Auch die Elbe ist in wenigen Minuten erreichbar .
Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien halten vor der Tür , die S-
Bahnstationen (S1/S11) sorgen für eine schnelle und unkomplizierte
Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Bahnhof Altona oder das
Airbus-Werk in Finkenwerder .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia, Stellplatz und Aufzug - für Kapitalanleger
    Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia, Stellplatz und Aufzug - für Kapitalanleger 22453 Groß Borstel
    139.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    37 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    VERKAUFT - Faktor 15: 3 Zimmer Wohnung in grüner Lage
    VERKAUFT - Faktor 15: 3 Zimmer Wohnung in grüner Lage 22395 Bergstedt
    109.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    VERKAUFT - 1,5 Zimmer Wohnung in grüner Lage
    VERKAUFT - 1,5 Zimmer Wohnung in grüner Lage 22395 Bergstedt
    99.000 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    28 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Spektakulärer Weitblick Vermietetes 1-Zimmer-Apartment am Elbe-Einkaufszentrum
    Spektakulärer Weitblick Vermietetes 1-Zimmer-Apartment am Elbe-Einkaufszentrum 22609 Osdorf
    126.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    33 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
    20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand 22765 Ottensen
    190.000 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    VERKAUFT - Vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    VERKAUFT - Vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon 22047 Wandsbek
    194.000 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 91 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg