RESERVIERT - Neubau 2-Zimmer - Mit Blick auf den Kaskadenpark - Jetzt IFB-Förderdarlehen sichern!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Südbalkon. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße legen. Auf ca. 52,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Der separate Küchen- und Essbereich (ca. 15,52 m²) bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer (ca. 24,59 m²) ist lichtdurchflutet und flexibel möblierbar - ob mit klarer Zonierung von Wohn- und Schlafbereich oder als großzügiges Loft-Konzept. Die behagliche Wärme über die Fußbodenheizung und den modernen und pflegeleichten Designvinylboden runden das Angebot ab. Ergänzt wird die Wohnung durch: ein modernes Duschbad (ca. 5,67 m²) einen praktischen Flur (ca. 6,94 m²) Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit ca. 5,89 m². Hier genießen Sie viele Sonnenstunden - ideal für entspannte Feierabende oder ein Frühstück im Freien. Zusätzlich gehören zur Wohnung: ein separater Abstellraum (ca. 5,40 m² Nutzfläche außerhalb der Wohnung) Das Wohnhaus ist mit einem quartierseigenen energieeffizienten Blockheizkraftwerk ausgestattet, das hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Haben Sie schon vom HAMBURG WATER CYCLE gehört? Gerne erläutern wir Ihnen dieses besonders umweltschonende Wassermanagementsystem in einem persönlichen Gespräch. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant.

Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB. Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie direkt bei uns! Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in der quartierseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird. Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,89 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.2