2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse und Blick ins Grüne

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines im Jahr 1972 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Außenbereich: Eine großzügige, umlaufende Dachterrasse verleiht der Wohnung ein freies Wohngefühl und schafft einen nahezu penthouseartigen Charakter. Von mehreren Bereichen aus genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren von einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Zudem besteht vom Eingangs- und Essbereich aus ein Zugang zur Dachterrasse. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet eine gute Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Essen.

Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen und ebenfalls über einen Zugang zur Dachterrasse. Das gut geschnittene Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit freundlicher Atmosphäre.

Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Sie verfügt über Tageslicht und liegt praktisch angrenzend an den Essbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Fenster und klassischer Fliesengestaltung ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die sich um mehrere Seiten der Wohnung erstreckt. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Sitzbereiche, Sonnenliegen oder individuelle Bepflanzung. Der Blick über die Baumkronen und die gewachsene Nachbarschaft sorgt für Privatsphäre und hohe Lebensqualität.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche und eines Trockenraums. Die Kombination aus gut nutzbarem Grundriss, grünem Umfeld und außergewöhnlicher Dachterrasse macht diese Immobilie besonders interessant für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit Freiraum, schöner Aussicht und Gestaltungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1