Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Emilienstraße - Hamburg Eimsbüttel

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.270,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.270,83 €
20259 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SF69NB4UA5

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Objektbeschreibung

Wohnen in der beliebten Emilienstraße! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe der Osterstraße im Stadtteil Hamburg Eimsbüttel. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 48 m² sowie einem modernen und gepflegtem Erscheinungsbild aus. Beim betreten der Wohnung empfängt sie ein Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Die Küche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ebenfalls Platz für eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer befinden sich ebenfalls in einem gepflegtem Zustand. Das Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand und muss vom Käufer erneuert werden. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt worden. Außerdem sind die Fenster in den letzten Jahren erneuert und die Zentralheizung des Hauses 2020 ausgetauscht worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Referenznummer: V11736 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
7.270,83 €
Hausgeld
429€
Provision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in dem begehrten und lebendigen Stadtteil Hamburg Eimsbüttel, in der beliebten Emilienstraße . Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus urbanem Flair, sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt, umliegende Stadtteile und weitere Ziele schnell und komfortabel erreichbar sind. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter gepflegte Grünanlagen und die beliebte Osterstraße.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die zentrumsnahes Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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