Mehr Raum als erwartet - attraktive Kapitalanlage mit großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Niendorf

Diese ca. 51 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 überrascht mit einem großzügigen Raumgefühl und einer Aufteilung, die deutlich mehr Möglichkeiten bietet, als man bei einer klassischen 1-Zimmer-Wohnung erwarten würde. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Schlafbereich. Dank seiner angenehmen Größe lassen sich Wohnen, Schlafen und Essen wunderbar miteinander verbinden. Neben einer gemütlichen Wohnlandschaft finden hier problemlos ein vollwertiges Bett sowie ein Esstisch mit Stühlen ihren Platz. Besonders schön sind die großen, bodentiefen Schiebeelemente, die den Wohnbereich zum Balkon hin öffnen. Sie sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Balkon zur Straßenseite bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich wunderbar als gemütlicher Sitzplatz gestalten. Elektrische Markisen sorgen an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auf kompakter Fläche alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot. Auch außerhalb der Wohnung steht erfreulich viel Platz zur Verfügung: Ein großer, gepflegter und gefliester Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 präsentiert sich mit einer klaren, zeitlosen Architektur. Das Grundstück und die gemeinschaftlichen Bereiche machen einen sehr gepflegten Eindruck. Besonders angenehm: Der Zugang zum Haus befindet sich auf der ruhigeren, von der Straße abgewandten Seite. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Einschließlich der Einnahmen aus dem Tiefgaragenstellplatz beträgt die aktuelle Nettomiete 540 € monatlich bzw. 6.480 € jährlich. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in einer etablierten Hamburger Wohnlage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen