Hamburg-Langenhorn: Vermietete 2-Zimmerwohnung als wertstabile Kapitalanlage

In ruhiger und zentraler Lage von Langenhorn überzeugt diese ca. 43,28 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1955). Der durchdachte Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ins Grüne, ein separates Schlafzimmer sowie ein praktisches Wannenbad und ein eigenes Kellerabteil. Für Kapitalanleger handelt es sich um ein grundsolides Investment: Seit 2012 besteht ein ungekündigtes, äußerst zuverlässiges Mietverhältnis mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.947,60 €. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu großen Arbeitgebern sichern die langfristige Wertbeständigkeit. Optional: Ein separater Garagen-Stellplatz kann für 20.000 € erworben werden. Da dieser aktuell frei ist, bietet er Potenzial zur Renditesteigerung durch Neuvermietung oder zur Eigennutzung.

Sonstiges
2.3 km Flughafen Hamburg Airport Helmut Schmidt 5.1 km Autobahnauffahrt 270 m Bahnhof Fuhlsbüttel Nord 180 m Bus U Fuhlsbüttel Nord Supermarkt, PENNY 694 m Supermarkt, ALDI Nord 735 m Supermarkt, Edeka Hollender 834 m Kindergarten, DRK-Kindertagesstätte "Flugbegleiter" 237 m Schule, Schule Ohkamp 569 m Schule, Gymnasium Alstertal 986 m Café, Antonios Eis-Cafe 141 m Bar, Chillim 397 m Restaurant, Rotbuche 415 m Apotheke 110 m Doktor, Hausärztin Fuhlsbüttel 116 m Zahnarzt 595 m Krankenhaus, Evangelisches Krankenhaus Alsterdorf 3 km Spielplatz 29 m Park 319 m

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen