Neubau- Erstbezug: Oberstrasse 138 in Harvestehude !

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Personenaufzug

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen von Harvestehude und nur einen Steinwurf (ca. 450m) zur Alster entfernt, haben wir in der Oberstraße 138 eine außergewöhnliche Stadtvilla in klassischer Hamburger Architektur mit nur 4 Eigentumswohnungen, ausgestattet mit Aufzug und großzügiger Tiefgarage gerade fertiggestellt.
 
Pöseldorf, Grindelviertel, Abaton Kino, Kammerspiele, Markt am Turmweg, Sport im Club an der Alster oder Tennis im Stadion Am Rothenbaum, Innocentiapark und Alster - Harvestehude ist schick, grün und einer der schönsten Stadtteile Hamburgs.
 
Die Oberstraße ist eine ruhige Seitenstrasse, welche die Rothenbaumchaussee und den Mittelweg verbindet.
Von hier aus schlendert man fußläufig durch die Parks oder entlang der Alster, trifft sich auf dem Wochenmarkt oder flaniert durch die bekannten Einkaufsstraßen im nahegelegenen Pöseldorf oder Eppendorf. Dieser Teil der Stadt ist mondän und zugleich spürt man eine gelassene Gemütlichkeit, wie man sie sonst nur von den Promenaden bekannter Ferieninseln kennt.
Ein Ort zum Wohlfühlen.
 
Zum Zentrum von Hamburg gelangt man in wenigen Minuten mit der U-Bahn (Klosterstern) oder den Buslinien in Richtung Dammtor und Hauptbahnhof.

Das Grundstück Oberstraße 138 mit einer Größe von ca. 706 m² hat eine optimale Lage und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und zugleich mitten im Stadtteil Harvestehude, welcher im Norden an Eppendorf und im Süden an Pöseldorf grenzt. In direkter Nachbarschaft und an das Grundstück süd-/östlich angrenzend befindet sich auch die kürzlich von der Stadt Hamburg erworbene Villa Mittelweg 53, die neue Heimat für das Werk des bekannten Ballettdirektors John Neumeier.
Das Grundstück ist hell und südlich ausgerichtet. Dadurch sind auch die Terrassen/Balkone gut belichtet und sonnig.
Östlich grenzt das Grundstück an das Gebäude Oberstraße 140 -die OBERHOUSE-Appartments.
Das Gebäude mit Eigentumswohnungen wurde bereits Innen durch die Eigentümer hochwertig saniert. Die in die Jahre gekommene Fassade und Balkone sollen nun nach Fertigstellung unseres Gebäudes ebenfalls saniert werden.
 
Wohnung 1 mit Garten und 2 Terrassen:

ca. Wohn-/ Nutzfläche Zimmer Kaufpreis
(inkl. Terrasse/Balkon zu 50%)
Wohnung 1 201,86 m² 4 € 3.800.000
Gartengeschoss
+ Kellerraum 6,10 m²
Gesamt 207,96 m²

+ Garten mit 2 Terrassen 210 m²

2 Gartenflächen mit Terrassen jeweils zu beiden Seiten des Grundstückes (grundbuchliche gesicherte Sondernutzungsrechte an Teilen des Grundstückes) garantieren der Wohnung im Gartengeschoss die optimale Nutzung des Grundstückes, sodass je nach Tageszeit ein sonniger oder schattiger Platz zur Verfügung steht.
Das gesamte Grundstück wurde gärtnerisch angelegt und wird durch die Hausverwaltung gepflegt. Das Sondernutzungsrecht ermöglicht zusätzlich die Verwirklichung von eigenen Vorstellungen.

Wohnung 2 mit Balkonterrasse:

Wohnung 2 203,47 m² 5 € 3.700.000
1. Obergeschoß
+ Kellerraum 5,79 m²
Gesamt 209,26 m²

Die Wohnung im 1. OG hat eine schöne teilweise überdachte Balkonterrasse nach Süden und verfügt zugleich über große Fenster mit Blickachsen zur eleganten Bebauung der Oberstraße.
Beide Wohnungen verfügen über eine imposante Raumhöhe von 2,90 und zu beiden Wohnungen sind jeweils 2 Stellplätze, ein Novum in dieser Gegend, in der Tiefgarage erhältlich, von der aus Sie mit dem Aufzug barrierefrei Ihre Wohnebene erreichen.

Tiefgarage: 2 Stellplätze (Doppelparker) € 140.000