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Moderne und barrierefreie Wohnung im Rissener Dorfkern mit Tiefgaragenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
6.056,18 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
6.056,18 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFETVZ1B8H

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Objektbeschreibung

Die moderne Rotklinker - Wohnanlage mit 18 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten wurde 2007 in konventioneller Bauweise mit Tiefgarage erstellt. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, welches bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Der gen Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten.

Sonstiges
Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt von EUR 325,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Wasserkosten, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.056,18 €
Hausgeld
325€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2030-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

- Offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination
- Badezimmer mit großer Walk-in Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- weiße Kassettentüren
- Balkon in Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz (kann für EUR 25.000,- separat erworben werden)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- separater Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich inmitten des alten Rissener Dorfkerns. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare, fußläufige Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und der S-Bahnstation Rissen. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Der Elbstrand sowie der Forst Klövensteen sind schnell erreicht und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität sowie die ideale Balance zwischen perfekter Infrastruktur und einem ruhigen, grünen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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