Charmante Singlewohnung mit Balkon und Einbauküche in Hamburg-Eppendorf-Hoheluft

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 32,5 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des repräsentativen und ruhigen Hinterhauses.Der Flur ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank in hochwertiger Tischlerqualität ausgestattet, der den Raum optimal nutzt.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafraum. Er besticht durch hohe Decken, originale Pitchpine-Dielen, große Fensterflächen sowie historische Facettentüren mit den Originalbeschlägen. Ein Kaminanschluss ist in diesem Raum ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich, der in den wärmeren Monaten einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im Winter, wenn die Bäume ihr Laub verlieren, öffnet sich zudem die Sicht auf die dahinterliegenden, historischen „Factory“-Gebäude.Die separate Küche verfügt über historischen Deckenstuck und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Sie ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Ober- und Unterschränken, einer Granit-Arbeitsplatte, Spüle, einem Herd mit Ceranfeld sowie einer Waschmaschine und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.Das modernisierte Duschbad präsentiert sich hell gefliest und ist mit einem neu installierten Fenster versehen, das für gute Licht- und Belüftungsverhältnisse sorgt.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine 2025 neu installierte Gas-Brennwerttherme. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht an einem Abteil auf dem Dachboden, der als praktische Abstellfläche dient.