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Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Wellingsbüttel



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
628.000 €
Preis/m²
6.610,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
628.000 €
Preis/m²
6.610,53 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVAT1SXCJJ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines Rotklinkergebäudes aus dem Baujahr 1989 mit insgesamt 5 Wohnungen.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,5% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 14.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
628.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.610,53 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.3
Gültig bis
2028-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist weiß gestrichen. Die Böden im Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgelegt, Wohn- und Schlafzimmer haben einen hellen Parkettboden. Die großzügige Einbauküche in hellgrau mit dunkelgrauen Arbeitsplatten bietet eine Kühl-/Gefrierkombination, Spüle, Ofen und Herd mit Dunstabzugshaube. Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es noch eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller. Ein separater Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Ensuite-Bad mit Fenster, welches mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Im zweiten Bad befinden sich ebenfalls dusche und Waschbecken, sowie das WC. Zwei schöne Balkone laden zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Hamburg-Wellingsbüttel. Der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angebotenen Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in 15-20 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkausmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Ausserdem laden Cafes und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. in ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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