Falkenstein Living - großzügige Townhouse-Maisonette mit Dachterrasse

Wohnen wie im eigenen Haus - großzügige Townhouse-Maisonette mit Dachterrasse Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist Teil des hochwertigen Wohnensembles "Falkenstein Living" in Hamburg-Rissen. Mit rund 123 m² Wohnfläche, einem eigenen Zugang im Erdgeschoss und zwei großzügig geschnittenen Wohnebenen verbindet sie die Vorzüge einer komfortablen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Über die eigene Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das ganz den privaten Rückzugsbereichen vorbehalten ist. Drei separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Die klare Trennung von Privat- und Wohnebene sorgt dabei für eine ausgesprochen angenehme und alltagstaugliche Raumaufteilung. Das zweite Obergeschoss bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verbinden sich großzügiges Raumgefühl, modernes Design und hoher Wohnkomfort zu einem Ort, an dem das gemeinsame Leben im Mittelpunkt steht. Ob beim Kochen, beim Essen mit Familie und Freunden oder bei einem entspannten Abend - der offen gestaltete Bereich bietet den passenden Rahmen für Alltag und besondere Momente. Die exklusive next125-Küche setzt dabei einen besonderen gestalterischen Akzent. Reduziert auf klare Linien und hochwertige Materialien, verbindet sie zeitlose Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Das Design fügt sich harmonisch in die Architektur ein und macht die Küche zu einem stilprägenden Bestandteil des offenen Wohnbereichs - elegant, durchdacht und für den täglichen Gebrauch konzipiert. Von hier öffnet sich der Wohnbereich zur rund 22 m² großen Dachterrasse. Sie erweitert den Lebensmittelpunkt der oberen Etage um einen zusätzlichen Außenbereich und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine komfortable Lounge oder eine grüne Rückzugsoase. So entsteht eine besondere Verbindung von Innen und Außen, die den Penthouse-Charakter dieser Wohnebene zusätzlich unterstreicht. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die in einem separaten Grundbuch geführt werden, ergänzen dieses besondere Immobilienangebot, das ein Zuhause für Menschen bietet, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Aufteilung und die grüne Lebensqualität der Hamburger Elbvororte miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 1.52, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zum Bus: 0.10