Sofort einziehen: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Süd-Garten!

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,17 m². Diese verteilt sich auf den Eingangsbereich, das Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn-, Koch- und und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die großzügige sowie teilweise überdachte West-Terrasse und in den ca. 175 m² großen Garten mit Südausrichtung, der exklusiv von dieser Einheit genutzt werden darf. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit Unterputzarmaturen und einem Handtuchheizkörper. Hier befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluss. Das Neubauprojekt bietet modernen Wohnkomfort: Parkettboden, Fußbodenheizung, 2,60 m Deckenhöhe, extrahohe Innentüren mit verdeckten Türbändern, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Videosprechanlage, einen Aufzug in alle Etagen und vieles mehr. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug im Effizienzhaus-40-Standard. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Im Kellergeschoss befindet sich ein wohnungseigener Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Zur Auswahl stehen Carport-Stellplätze für jeweils 22.500 € sowie Außenstellplätze für jeweils 17.500 €. Die Carport-Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet.

Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vom Käufer und Verkäufer ist jeweils eine Courtage in Höhe von 3% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zu zahlen. Sie ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle weiteren Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,29 m², Gartenfläche: 175,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.7, Distanz zum Bus: 0.45