3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, in attraktivem Mehrfamilienhaus in Hamburg, südlich der Elbe, zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
286.000 €
Preis/m²
4.400,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
286.000 €
Preis/m²
4.400,00 €
21077 Hamburg - Wilstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U4SLWZ4GK3

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Objektbeschreibung

In der ruhigen und grünen Nachbarschaft Wilstorf, im Bezirk Hamburg-Harburg, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus, das ideal auf unterschiedlichste Bedürfnisse ausgerichtet ist. Das in der Gegend typische Wohngebäude mit zwei Geschossen und Walmdach ist im Jahr 2015 umfangreich umgebaut, saniert und durch einen hochwertigen, modernen Anbau eines Stadthauses ergänzt und erweitert worden.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet insgesamt 326 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohnungen, EG mit 65 m2, OG mit 65 m2, DG mit 76 m2 und einem modernen Stadthaus mit 120 m2. Das angebaute Stadthaus und die Dachgeschosswohnung sind in 2015 neu erstellt worden, die EG- und OG-Wohnungen wurden saniert.

In der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung (1.OG) des Bestandsobjektes wurde die Küche durch den Anbau des neuen Stadthauses 2015 erweitert und durch eine Loggia mit großen bodentiefen Fenstern zum Garten ergänzt.

Rechtlicher Hinweis: Trotz allergrößter Sorgfalt bei der Erstellung des Exposés, kann für die Richtigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr übernommen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
286.000,00 €
Preis/m²
4400 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Zinshaus mit 4 Wohneinheiten punktet mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer attraktiven, zeitgemäßen Optik.Die gut durchdachten Grundrisse schaffen in jeder Wohneinheit ein Highlight. Der Grundriss ist unten im Inserat als PDF angehängt.In der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung (1.OG) und in der EG Wohnung sind die Wohnküchen mit großen Fensterelementen und einer Loggia hervorzuheben.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien. Nur 200 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle Freudenthalweg, die eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet und die Erreichbarkeit der gesamten Stadt erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich Lebensmittelläden, eine Apotheke und die Hamburger Sparkasse nur ca. 300 Meter entfernt, sodass Sie bequem die Dinge Ihres Alltags erledigen können. Familien mit Schulkindern profitieren von der Nähe zur Grundschule Kapellenweg, die sich nur 500 Meter entfernt befindet. Auch das Alexander-von-Humboldt Gymnasium ist nur wenige hundert Meter entfernt. Diese zentrale Lage bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, z.B. direkt am nahe gelegenen beliebten Außenmühlenteich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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