Aus Alt wird Neu - 100 m² für individuelle Wohnideen

Der großzügige Eingangsbereich erschließt sämtliche Räume der Wohnung und unterstreicht bereits beim Betreten das komfortable Platzangebot. Die durchdachte Aufteilung trennt die gemeinschaftlich genutzten Wohnbereiche angenehm von den privaten Rückzugsräumen und sorgt zugleich für kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und ergänzende Schrankmöbel. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und kann damit unterschiedlichen Lebenssituationen angepasst werden.

Besonders vielseitig präsentiert sich der Wohnbereich: Dieser ist derzeit durch eine zusätzliche Wand unterteilt, sodass ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung steht. Der abgetrennte Bereich eignet sich beispielsweise als Essplatz, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Wer ein offeneres Raumgefühl bevorzugt, kann die Raumtrennung wieder aufheben und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich gestalten. Die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Einrichtungs- und Nutzungskonzepte. Von hier aus ist der Balkon zugänglich, der den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien ergänzt.

Die separate Küche ist geräumig geschnitten und verfügt über ein eigenes Fenster. Neben ausreichend Fläche für eine moderne Küchenplanung bietet sie auch Platz für einen kleinen Essbereich. Im Zuge einer Modernisierung lässt sich der Raum funktional und gestalterisch vollständig an die persönlichen Vorstellungen anpassen.

Ein besonderer Vorzug der Wohnung sind die zwei voneinander getrennten Badezimmer. Sowohl das Duschbad als auch das Wannenbad verfügen über ein Fenster und bieten damit natürliche Belichtung und Belüftung. Die Kombination aus Dusche und Badewanne schafft zusätzlichen Komfort und eignet sich besonders für Paare oder Familien.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurde bereits investiert: Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2025 saniert. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und einem stimmigen Gestaltungskonzept wieder zum Leben erweckt zu werden.