Energieeffizient Wohnen am Schleusengraben

Die "Wohnkompanie Nord" und die Hamburger Architekten "Heitmann/Montufar" haben hier im Jahr 2017 ein helles und zum Wasser hin geöffnetes Wohnensemble mit insgesamt 94 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude am Ende eines Stichweges geschaffen. Massive Bauweise und eine zeitlose Architektur sind eine wichtige Voraussetzung für die Wertentwicklung einer Immobilie, soll sie doch noch in vielen Jahren ansprechend und wertig sein. Die hellen Gebäudekörper umschließen den geschützten Innenhof. Von hier führt ein Weg über die große Freitreppe direkt bis ans Wasser. Seit 2024 unterstützen eine PV-Anlage und zwei energieeffiziente Wärmepumpen die Wärmegewinnung und die Warmwasserbereitung. Bitte beachten Sie, dass diese energetische Sanierung im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtig ist. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein angenehm helles Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der durchgehend verlegte Echtholz-Eichenboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse, die einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne, hochwertige weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das komfortable Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung modern, gepflegt und einzugsbereit - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz (für zzgl. 25.000,- €), ein Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten (bequem mit dem Aufzug erreichbar) unter dem gesamten Ensemble, runden das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: F.0.3.