Attraktive Kapitalanlage in Marienthal, vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese vermietete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 66,19 m² befindet sich im 3. Obergeschoss zur ruhigen Rückseite in Hamburg Marienthal, in einem Jugendstil Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1908 mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Sie liegt zentral und doch ruhig, in einer Nebenstraße, und der Wandsbeker Markt ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Treppenhaus mit Stuck und breiten Treppen unterstreicht den klassischen Altbaucharakter des Hauses. Die Wohnung ist gut belichtet und zur Rückseite angenehm abgeschirmt. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Der Wohn und Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Typisch für das Baujahr sind die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen. Die Fenster sind zweifach verglast. Zusätzlich wirkt die rückwärtige Fassade gedämmt. Die energetischen Kennwerte und Angaben zum Energieverbrauch sind dem Energieausweis zu entnehmen, was bei den laufenden Kosten ein wichtiger Punkt für die Einordnung ist.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an District Immobilien (Inh. Sergio Fernandes) zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2016