Klein aber Mein - Apartment mit Süd/West-Balkon und Blick in die Ferne

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
22049 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3Y212BRN5

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Objektbeschreibung

Über einen parallel zur Straße verlaufenden Parkstreifen gelangt man zum gepflegten Wohnhaus. Es befindet sich auf einem mit Bäumen bewachsenen Grundstück mit großen Rasenflächen. Nur wenige Stufen führen zum überdachten Eingangsbereich des Treppenhauses. Mit einem Fahrstuhl erreicht man zügig die siebte Etage. Eine gläserne Zwischenwand mit Tür trennt das Treppenhaus mit Fahrstuhl von den Wohnungseingängen. Somit ist es hier sehr ruhig.

Die gemütliche Wohnung verfügt über knapp 43 m2. Sie empfängt Ihre Gäste in einem kleinen gefliesten Flur mit einem Einbauschrank für allerlei Nützliches.

Geradeaus geht es rechts in das innenliegende Badezimmer. Es verfügt über eine Viertelkreisdusche mit Glasabtrennung. Die Wand- und Bodenfliesen sind weiß/hellgrau marmoriert. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Eine moderne Fliesenbordüre setzt einen angenehmen Akzent.

Neben dem Bad geht es in den Wohnbereich mit Zugang zur Küche. Hier wurde die alte Küchenzeile entfernt, um den Platz für eine neue anzubieten. Ein Küchenfenster lässt hier angenehm das Tageslicht einfallen.

Der knapp 26 m2 große Wohnbereich kann durch eine breite Nische sehr gut in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt werden. Besonders schön ist die große Fensterfläche mit der bodentief verglasten Tür zur Süd/West-Loggia. Von hier gibt es einen großartigen Blick in die Ferne. Ein idealer Ort, den Feierabend zu genießen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Tel. 040 - 60 68 58 58.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
4.285,71 €
Hausgeld
254€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2031-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- weißes Duschbad- Süd/West-Balkon (Loggia) mit elektrischer Markise- Einbauschrank im Flur- Fahrstuhl- Dachbodenraum- Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt keine 10 km von der Innenstadt, am westlichen Rand von Hamburg Wandsbek. Dieser Stadtteil ist aufgrund der zentralen Lage bei vielen Mietern sehr gefragt. Zur nächsten U-Bahn Station „Straßburger Straße“ sind es nur ca. 5 Gehminuten. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen fußläufig Supermärkte zur Verfügung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree lädt mit seiner großen Vielfalt von Geschäften zum Shopping ein. Darüber hinaus bietet die Einkaufsstraße Wandsbeker Markt noch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich zudem auch Banken, Ärzte und Apotheken. Wandsbek bietet eine umfangreiche Auswahl an Restaurants, Sportvereinen, Fitness-Studios und auch zwei Kinos. Das Wandsbeker Gehölz und der Eichtalpark sind beliebte Naherholungsziele.Die Hamburger City ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es etwas länger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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