VILLA JENISCH 94 | Exklusive 6-Zimmer-Garten-Maisonette auf zwei Ebenen

VILLA JENISCH 94 – EXKLUSIVE 6-ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE AUF ZWEI EBENEN

In einer der begehrten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte entsteht mit der VILLA JENISCH 94 eine exklusive Neubau-Stadtvilla mit nur vier individuellen Residenzen. Klassizistisch inspirierte Architektur, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Gebäudetechnik verbinden sich zu einem besonderen Wohnkonzept in Hamburg-Hochkamp.

GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN

Die Gartenresidenz WE 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Sechs Zimmer bieten großzügigen Raum für Familien, anspruchsvolle Paare und Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Residenz. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der weitläufigen Terrasse und dem zugeordneten Gartenbereich.

Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

SEPARATES BÜRO MIT EIGENEM EINGANG

Ein besonderes Highlight ist das separate Büro mit eigenem Außenzugang. Ob Homeoffice, selbstständige Tätigkeit oder persönlicher Arbeitsbereich – hier lassen sich berufliche und private Lebensbereiche komfortabel miteinander verbinden.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & ENERGIEEFFIZIENZ

Die geplante Grundausstattung umfasst hochwertiges Echtholzparkett, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, Sicherheitshaustüren und eine Video-Gegensprechanlage.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Klimatisierung, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützen ein energieeffizientes Wohnkonzept.

Angestrebt wird der Effizienzhausstandard 40 (KfW 40).

Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben und bietet damit Freiraum für eine individuelle Küchenplanung.

INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Die VILLA JENISCH 94 bietet Käufern die Möglichkeit, ihre Residenz durch zusätzliche Wahlleistungen nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ergänzend zur vorgesehenen Grundausstattung können ausgewählte Ausstattungs- und Ausführungsvarianten vereinbart werden. So entsteht ein individuelles Zuhause, das persönliche Wohnwünsche und anspruchsvolle Architektur miteinander verbindet.

EXKLUSIVES WOHNEN IN HAMBURG-HOCHKAMP

Die VILLA JENISCH 94 verbindet ein privates Wohnumfeld mit der besonderen Lebensqualität der Hamburger Elbvororte.

Repräsentative Villen, gewachsene Wohnstraßen, der nahe Jenischpark und die Elbe prägen die attraktive Umgebung.

Mit nur vier Residenzen entsteht ein exklusives Zuhause für Menschen, die Architektur, Großzügigkeit, Privatsphäre und individuelle Wohnqualität zu schätzen wissen.

KAUFPREIS & STELLPLÄTZE

Der Wohnungskaufpreis der Gartenresidenz WE 1 beträgt 1.019.000 € und beinhaltet die vorgesehene Grundausstattung.

Zur Wohnung gehören zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze, die verpflichtend mit erworben werden müssen. Diese kosten jeweils 40.000 €, insgesamt 80.000 €.

Der Gesamtkaufpreis einschließlich beider Stellplätze beträgt somit 1.099.000 €, ohne zusätzliche Wahlleistungen und Kaufnebenkosten.

Eine PV-Überdachung der Stellplätze kann optional gegen gesonderten Aufpreis realisiert werden.

INDIVIDUELLE WAHLLEISTUNGEN

Für die Residenz stehen zusätzliche, aufpreispflichtige Wahlleistungen zur Verfügung. Diese ermöglichen individuelle Anpassungen und Ausstattungswünsche gemäß der aktuellen Wahlleistungsliste des Projektentwicklers.

Art, Umfang und Preise richten sich nach den jeweiligen Vereinbarungen. Die Wahlleistungen sind nicht im ausgeschriebenen Wohnungskaufpreis enthalten.

NEUBAU & FERTIGSTELLUNG

Die VILLA JENISCH 94 umfasst insgesamt vier exklusive Wohneinheiten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Neubauprojekts.

Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für das 1. Quartal 2028 vorgesehen. Maßgeblich für den verbindlichen Übergabetermin sind die vertraglichen Vereinbarungen.

KAUFABWICKLUNG

Das Projekt sieht ein besonderes Vertragsmodell vor, das den Erwerb des Grundstücksanteils, die Baunebenkosten sowie die Bauleistungen umfasst.

Die einzelnen Vertragsbestandteile und die damit verbundenen Kosten werden transparent dargestellt und im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs ausführlich erläutert.

KÄUFERPROVISION

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer, berechnet ausschließlich auf den vertraglich vereinbarten Grundstückskaufpreisanteil.

Die Provision wird nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen und der wirksam geschlossenen Maklervereinbarung fällig.

BERATUNG & PROJEKTUNTERLAGEN

Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Projektunterlagen, Grundrisse, Ausstattungsdetails sowie die verfügbaren Wahlleistungen zur Verfügung.

Wir beraten Sie persönlich zu den Besonderheiten des Neubauprojekts, den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und der vorgesehenen Kaufabwicklung.

RECHTLICHE HINWEISE

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Projektentwicklers. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Leistungen, die verbindlichen Bau- und Leistungsbeschreibungen, die Planunterlagen sowie die notariellen Vereinbarungen.
Verfügbar ab 2028-03-31T00:00:00Z