3-Zimmer-Charme in Eilbek

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.916,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.916,67 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VF2U9NWW7R

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Objektbeschreibung

Diese helle Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, flexiblen Grundriss, der vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Drei gut geschnittene Zimmer bieten sowohl Platz für individuelle Rückzugsorte als auch Home-Office-Optionen. Besonders der hochwertige Küchenbereich aus dem Jahr 2024 setzt ein stilvolles Highlight. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Über den großzügigen, einladenden Flur gelangt man in alle Räume. Das Schlafzimmer zur Hofseite bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne und sorgt für erholsamen Schlaf. Direkt gegenüber eignet sich das Gästezimmer perfekt als Arbeitszimmer oder privat genutzter Bereich. Küche und Badezimmer präsentieren sich modern und zeitlos. Die umfangreiche Kernsanierung von 2011 bietet vor allem im Bereich Elektrik und Heizkörper nachhaltigen Komfort. Die Wohnung öffnet sich zum ruhigen, grünen Innenhof, der eine großzügige Gemeinschaftsfläche für entspannte Stunden bietet. Die zentrale Lage am Eilbeker Weg verbindet urbanes Leben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 700,- EUR vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.916,67 €
Hausgeld
175€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Hamburger Stadtteil Eilbek zählt zu den beliebten Wohnlagen im innerstädtischen Bereich und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung von urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Rotklinkerbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und vielfältige gastronomische Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zur Außenalster und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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