Ruhiges Wohnen im Grünen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hamburger Nordosten

In einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt befindet sich diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 und überzeugt durch ein durchdachtes, sehr praktisches Raumkonzept, das den Wohnbereich angenehm von den Schlafräumen trennt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen, freundlich gefliesten Diele empfangen, die direkt eine einladende Atmosphäre vermittelt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große, fast bodentiefe Fenster sorgen hier für viel natürliches Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein besonderer Blickfang und gemütlicher Mittelpunkt des Raumes ist der klassische, weiße Kachelofen, der an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Wärme sorgt. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche in Hochglanz-Optik ausgestattet, die reichlich Arbeitsfläche und moderne Elektrogeräte für den Alltag bietet. Die drei weiteren Zimmer der Wohnung lassen sich ganz flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines dieser Zimmer verfügt über den direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ein wunderbarer Ort, um morgens mit einem Kaffee an der frischen Luft zu starten. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für einen entspannten Ablauf am Morgen. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung bietet zudem unkomplizierten Stauraum im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart, sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, einer familienfreundlichen Nachbarschaft und einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg