Helle Dachgeschosswohnung mit Schrägen und Charme

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer klassischen Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Auf rund 60,7 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz bieten. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Ausblick nach Süden. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Ölheizung aus dem Jahr 2002. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung beträgt D. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel-TV und ein Kellerabteil. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Teppich ausgelegt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine gepflegte Wohnung in stadtnaher Lage suchen. Auch als Kapitalanlage kann diese Immobilie rentabel bewirtschaftet werden.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00.000Z