Wohnen am Park! Saniert - Geschmackvoll - Lichtdurchflutet mit West-Balkon und TG

Diese 2024 geschmackvoll renovierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen und durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause.

Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre verleihen. Bestechend ist der Blick ins Grüne über die Parkanlage. Der Essbereich schließt direkt an das Wohnzimmer an und schafft einen schönen Übergang zum großen überdachten Westbalkon. Hier lässt sich die Nachmittagssonne mit Blick ins Grüne genießen – ein wunderbarer Platz zum Entspannen und Verweilen. Die moderne, voll eingerichtete Küche , modern in Grau mit Anthrazit farbener Arbeitsplatte gestaltet, ist auf kurzem Weg direkt vom Essbereich aus begehbar.

Die im Jahr 1978 errichtete Wohnanlage umfasst 4 Hauseingänge mit insgesamt 32 Einheiten auf einem 5.214 m² großen Grundstück. Dieser Hauseingang wird vorwiegend durch Eigentümer bewohnt. Die Wohnung selbst wird von den Eigentümern bewohnt und wurde mit Liebe zum Detail modernisiert. Sie überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Das edle Designvinyl in Fischgrätoptik verleiht den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. In einem Grauton matt lackierte Türen mit stilvollen Beschlägen runden das stimmige Gesamtbild ab.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – der zusätzliche Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung auch für eine kleine Familie interessant.

Auch das großzügige Badezimmer mit Fenster präsentiert sich modern und geschmackvoll. Eine bodengleiche Dusche sorgt für Komfort und eine zeitgemäße Gestaltung. Ein separates Gäste-WC mit aparten Mosaikfliesen ergänzt das Raumangebot.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem absolut zeitgemäßen, geschmackvoll renovierten Zustand.

Fazit:

Eine helle und stilvolle Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und schönem Westbalkon – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine grüne Lage mit direkt angrenzendem Park ideal für Hunde und Kinder legen und dennoch zentral wohnen möchten.

Zu der Wohnung gehört ein gut nutzbarer, uneinsehbarer Keller. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und muss für € 20.000 € hinzu erworben werden.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. CAROLINE REICH IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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