Rollstuhl- / Altersgerechte Neubau-Single - Apartments in Hamburg - Rahlstedt

Architektonisch anspruchsvolle Apartments altersgerecht, stilvoll und zukunftssicher mit EIGENEM GARTEN, ROLLSTUHLgerecht oder im PENTHOUSE MIT EIGENER DACHTERRASSE als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für PENDLER, Singles, Rentner, Studenten, Mitarbeiter als dauerhafter Hotelersatz mit Anmeldung, etc. in Hamburg - Rahlstedt MODERNES APARTMENT MIT ZUKUNFTSABSICHERUNG Rollstuhl- und Altersgerechte, barrierearme 1-Zimmer-Wohnung 2-3 "französische Balkone" und Nutzung des Gemeinschaftsgartens im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) (hier Wohnung 14) ENERGIEEFFIZIENZ Möchten Sie lieber in einer kompakteren, aber dafür fensterreichen, hochwertigen und energieeffizienten Neubauwohnung (geringe Nebenkosten) mit einem durchdachten Grundriss, statt einer sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Altbauwohnung wohnen? BEQUEM - Aufzug vorhanden - stufenloser Zugang zum Haus - schwellenfreier Zugang zum Aufzug mit einem Rollstuhl oder Fahrrad / E-Bike möglich BESONDERHEITEN - DESIGN TRIFFT LICHT - Zimmer mit zahlreichen bodentiefen Fensterflächen (2-3 Fenster) - Fenster als "französische Balkone" - Bad mit bodentiefem Fenster - elektrische Außenjalousien (Verdunkelung und Sonnenschutz mit Sicht nach Außen möglich) - Fußbodenheizung - modernes Badezimmer mit bodentiefem Fenster (Außenjalousien schützen die Privatsphäre), mit ebenerdiger Dusche, Wachtisch und wandhängendem WC, (Waschmaschinenanschluss und Wäschetrocknungsmöglichkeit im ca. 6 m² großen Kellerraum mit elektrischer Abluft - über den Fahrstuhl komfortabel erreichbar) - ca. 6 m² großer Kellerabstellraum zu jeder Wohnung - mit Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung zum Trocknen Ihrer Wäsche - zusätzlicher Stauraum und stufenloser Fahrrad-Abstellplatz (Aufzug) NEUBAU IM JAHR 2027 vom Bauträger GFG Architektenhäuser in Ahrensburg - Bauzeit- und Fertigstellunggarantie - schlüsselfertige Übergabe - 5 Jahre Gewährleistung - Neubau als Standard KfW Effizienzhaus 55 - moderne Architektur mit hochwertigen Materialien - Fassade in anthrazit oder grau bis hellgrau - Kellergeschoss aus WU Beton (wasserundurchlässiger Beton) - hochwertige Sanitärausstattung - 3fach Isolierverglasung, Fensterrahmen von außen in Anthrazit und von Innen weiß - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - inkl. Malerarbeiten - Fliesen aus der umfangreichen Ausstellung können Sie aussuchen (40,- Euro je m², 30,- Euro je m² den Kellerabstellraum) - inkl. Erschließung - Glasfaseranschluss - Angebot ohne Bodenbelag im Zimmer, den Bodenbelag können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten - inkl. Außenanlagen (außer Gartengestaltung) (siehe auch Baubeschreibung) ERDGESCHOSS-APARTMENTS MIT EIGENEM GARTEN - ca. 20 m² + ca. 6 m² Kellerraum - Wohn(t)raum in der Natur - ab 179.000,- Euro - 239.000,- Euro ROLLSTUHLGERECHTE APARTMENTS - ca. 20 m² + ca. 6 m² Kellerraum - altersgerechte, barrierearme Wohnungen mit Rollstuhl-gerechtem Duschbad - 179.000,- Euro und 189.000,- Euro (abhängig von der Wohnung) PENTHOUSE APARTMENTS MIT EIGENER DACHTERRASSE - ca. 25 m² + ca. 6 m² Kellerraum - kompakter Luxus über den Dächern - ab 225.000,- Euro - 239.000,- Euro - INKLUSIVE Premium E-Scooter zu jeder Wohnung (siehe Ausstattung) - Stellplatz inklusive Ladestruktur (230 V Steckdose) mit den Maßen 1,50 m x 2,50 m für einen Kabinenroller oder elektrische Mopeds optional für jeweils 5.000,- Euro Die Bilder sind Visualisierungen der Neubau - Wohnungen / Apartments. VERMÖGENSAUFBAU UND ALTERSVORSORGE / KAPITALANLAGE Nutzen Sie die Vorteile einer Neubauimmobilie: - 5 % Neubau-Abschreibung (degressive AfA) - Erstbezug nach Neubau gem. §556f BGB von der Mietpreisbremse ausgenommen IDEAL FÜR PENDLER bis zu 1.000,- Euro der Miete für Pendler steuerlich absetzbar (Zweitwohnsitz) www.karpa.com/neubau-apartments

Sonstiges
Ausführlichere Informationen der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonische Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! Das Angebot ist courtagefrei. Der Bauträger erhebt eine Projektierungspauschale in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis. Die Projektierungspauschale dient zur Deckung der bereits erfolgten Vorplanungsleistungen durch den Bauträger. Diese wird bei Abschluss eines Kaufvertrages mit dem Bauträger fällig. Die Pauschale geht nicht an den vermittelnden Maklerin. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 [email protected] www.karpa.com

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z