Moderne 4-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1965 und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein großzügiges und zeitgemäßes Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten, die für eine angenehm private Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Stunden bietet. Die Wohnung wurde von 2020 bis 2023 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem eine neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie die gesamte Elektrik erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, ohne dass kurzfristig größere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Das Dach wurde 2015 neu gedämmt und gedeckt. Die gelungene Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist dennoch komfortabel erreichbar. Innerhalb der Wohnung herrscht Barrierefreiheit. Insgesamt befinden sich nur 3 WE in diesem Gebäude, die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Eigentümern. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer modernisierten Wohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft genießen - diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage in Hamburg-Neugraben.

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle von Loh Selbstständige Immobilienberaterin Gartenstraße 22 21635 Jork Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 040 767970319 Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser Internet: www.ihk.de/elbeweser Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z