Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit stabilem Mietverhältnis in Hamburg-Horn

Die angebotene Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis dar. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1937 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², verteilt auf zwei Zimmer. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Am Ende des Flures auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer. Auf der linken Seite liegt zunächst die Küche, die mit einer Einbauküche sowie einem Anschluss für eine Wasch- oder Spülmaschine ausgestattet ist. Direkt dahinter befindet sich das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.160 €. Das Mietverhältnis verläuft seit vielen Jahren äußerst zuverlässig, die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich. Da seit längerer Zeit keine Mieterhöhung vorgenommen wurde, besteht - unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben - weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Hinweis zu den Objektaufnahmen: Die Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Das Angebot ist freibleibend. Die im jeweiligen Angebot ausgewiesene Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall, das heißt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie, fällig. Die Angaben zur Immobilie beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt aufbereitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden, soweit keine abweichenden Erkenntnisse vorliegen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen