3-Zi-Wohnung im EG mit Balkon| GLADIGAU

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.793,65 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.793,65 €
22117 Hamburg - Billstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKUUX2C6PM

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Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in klassischer Klinkerbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m². Der gut geschnittene Grundriss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie den Flur. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Küche ist bereits ausgebaut und insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenräumen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 8.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.793,65 €
Hausgeld
258€
Provision
3% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.2
Gültig bis
2028-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Billstedt, in unmittelbarer Nähe zum Öjendorfer Park. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der nahegelegenen Möllner Landstraße. Ergänzend bietet das Billstedt Center mit zahlreichen Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt ist der nahegelegene Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See. Die weitläufigen Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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