Ruhige 3-Zimmer-Wohnung auf Erbbaurecht

Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1965 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 143 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Gebäude. Das weitläufige Grundstück ist ansprechend angelegt und bietet viele Grünflächen. Die Anlage wurde in massiver Bauweise und mit nachbarschaftstypischer Rotklinkerfassade errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche, das Duschbad sowie den großzügigen Flur und zwei kleine Abstellkammern. Über den Wohnungsflur erreichen Sie sämtliche Räume. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsgeber ist ein privater Grundstückseigentümer. Der Erbpachtzins beträgt derzeit 552,36 € pro Jahr und wird quartalsweise entrichtet. Der Erbbaurechtsvertrag wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren bis zum Jahr 2059 geschlossen. Eine Grundschuldeintragung wird vom Erbpachtrechtsgeber nicht genehmigt. Die Restlaufzeit beträgt demnach noch rund 33 Jahre.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Flughafen: 5.94, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 9.82