3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - Direkt am Kupferteich

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine begehrte Lage im grünen Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung, die ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl schafft. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, offen gestaltet und ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen West-Balkon sowie in die halboffene Küche - eine perfekte Verbindung von Wohnen und Leben. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die Abendsonne und den unverbaubaren Ausblick auf den idyllischen Park bis hin zum Kupferteich - eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.

Sonstiges
Komplettiert wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 290,92 € inklusive Heizkostenvorauszahlung zuzüglich 90,83 € für die Rücklagenzuführung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 66 Wohneinheiten. Der Stand der Erhaltungsrücklagen belief sich zum 31.12.24 auf insgesamt 610.001,38 €, wobei ein Anteil von 9.336,75 € auf die Wohnung entfällt. Die abgebildeten Möblierungs- und Einrichtungsvorschläge wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen