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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin & Sonnenbalkon



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
5.758,93 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
5.758,93 €
22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2HVFUSS47

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 Ca. 112 m² Wohnfläche mit drei großzügig geschnittenen Zimmern Ruhige Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten Große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente Offener, voll funktionsfähiger Kamin im Wohnbereich Drei Balkone, darunter ein ca. 14 m² großer, überdachter Südwestbalkon Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten von einem Balkon Hochparterre-Lage - auch für Senioren gut geeignet Stilvolle Glasschiebetür zwischen Wohn- und Essbereich Travertinboden und Parkettböden Separate Küche mit praktischer Durchreiche Modernisiertes Vollbad mit Badewanne und Dusche Fußbodenheizung im Badezimmer Großzügiges Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 1.415 m² Überschaubare und gepflegte Eigentümergemeinschaft Isolierverglaste Holzfenster in Mahagoni/Weiß Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden Fahrradabstellräume im Haus Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 Einzelgarage

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6769.91 €
Hausgeld
646.17€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.3
Gültig bis
2028-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Ca. 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage
Boden: Travertinfliesen, Fertigparkett
Stilechte Schiebetür mit Glaseinsatz zum Wohn- und Essbereich
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterelementen
Offener voll funktionsfähiger Kamin
Nahezu 14 m² großer, überdachter Südwest-Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden
Separate Küche mit weißen Einbauten, Holzarbeitsplatte und praktischer Durchreiche
Im Jahr 2006 modernisiertes Vollbad mit Badewanne und Dusche
Glasfaseranschluss in der Wohnung
Handtuchheizkörper sowie zusätzliche Fußbodenerwärmung im Badezimmer
Gelungene Raumaufteilung mit schönen Zimmergrößen
Direkter Zugang von einem Balkon in den gemeinschaftlichen Garten
Eigener Abstellraum im Keller
Zur Wohnung gehörende Einzelgarage

Lagebeschreibung

Nienstedten / zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Westen
Hervorragenden Infrastruktur
Westerpark, Jenischpark, der Botanische Garten sowie die Elbe in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten im charmanten Ortskern von Nienstedten, Wochenmarkt und Elbe Einkaufszentrum
Sportclubs wie der Hamburger Polo-Club und der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club schnell erreichbar
Sehr gute Auswahl an Schulen (Grundschule Schulkamp, Gymnasien Hochrad und Christianeum sowie die Internationale Schule)
Begehrte Wohnlage in Hamburg-Nienstedten mit guter Anbindung an den S-Bahnhof Klein-Flottbek.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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