HAMBURG-ROTHERBAUM - FREI LIEFERBARE 2-ZIMMER-WOHNUNG, LOGGIA UND NUR EINEN SPAZIERGANG ENTFERNT ZUR ALSTER

Rotherbaum & Pöseldorf

Urban, hanseatisch und alsternah

Die begehrte Lage rund um Rotherbaum und das angrenzende Pöseldorf, verbindet hanseatisches Flair mit urbaner Lebensqualität. Die Alster ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Bootstouren ein. Zugleich bietet Pöseldorf mit seinen kleinen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants eine besonders charmante und individuelle Note.

In dieser schönen Wohnlage liegt nun ganz verborgen, über den Dächern des Viertels, diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Sie wurde im Jahr 2004 neu ausgebaut und liegt im 4. OG im Dachgeschoss des Hauses. Oben angekommen, empfängt Sie beim Öffnen der Wohnungstür sofort eine angenehm luftige Atmosphäre, die der Wohnung ihren besonderen Charme verleiht.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit sonniger Südwestloggia – ein attraktiver Aussenbereich, der einer Wohnung dieser Größe eine besondere Wohnqualität gibt.

Ein zusätzliches Plus: Direkt über der Wohnung befindet sich eine Dachboden-Nutzfläche mit vorhandener Einschubtreppe. Im Keller gibt es noch einen weiteren Abstellraum.

Die rund ca. 52,67 m² große Wohnung, bietet über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, das breite Fensterelement wurde aus Mahagoniholz gefertigt. Ein separates, gut geschnittenes Schlafzimmer schliesst sich an und eine Einbauküche mit Gas-Kochfeld und ein klassisch ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Blick auf die kupfernen Kirchtürme von St. Johannis, runden den Grundriss ab. In der Wohnung wurde der Ahorn-Holzboden jüngst abgeschliffen und versiegelt. Die Wohnung wurde malerseitig gestrichen. Decken-Spots wurden angebracht. Die Wohnung zeigt sich frei lieferbar und einzugsbereit.

Das Gründerzeithaus mit insgesamt 9 Wohnungen (kein Denkmalobjekt) wurde um 1875 erbaut. Eingebettet in der erhaltenen Häuserzeile mit den Nachbarhäusern, liegt das Haus in einer versteckten, ruhigen Anliegerstrasse. Und nur einen idyllischen Spaziergang durch die Milchstrasse entfernt, führt der Weg vorbei an historischen Häusern und Remisen wo einst Jil Sander und Joop lebten – direkt zur Aussenalster.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z