Exklusive Designwohnung mit 30 m² Südwestterrasse & einzigartigem Lifestyle-/Community-Konzept

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.050.000 €
Preis/m²
12.209,30 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.050.000 €
Preis/m²
12.209,30 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9APJTCJ7J

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Objektbeschreibung

ELEVEN DECKS - Urban Living & modernes Lifestyle-Konzept Das innovative Neubauensemble ELEVEN DECKS, entworfen vom renommierten Architekturbüro Carsten Roth, vereint anspruchsvolle Architektur, exklusives Design und ein modernes, urbanes Lifestyle-Konzept mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Exklusive Community Spaces mit besonderem Mehrwert: - Co-Working-Space mit Arbeitsplätzen, privaten Think Tanks und Lounge - Clubhouse mit Designküche, Bar, Essbereich und Außenterrasse - Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse - Hauseigenes Fitnessstudio mit Technogym-Geräten - Yoga- und Meditationsraum - Gaming Room mit Billardtisch und TV - Concierge-Service mit Paketannahme - Parkähnlich begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche mit stilvollem Interior-Konzept - Community- und Smart-Home-App mit Keyless-Zugang sowie Licht- und Heizungssteuerung - Hauseigene Tiefgarage ELEVEN DECKS - ein urbanes Wohnkonzept, das Design, Lifestyle und Gemeinschaft auf besondere Weise verbindet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. der Käufercourtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter: +(49) 0177 9390 358

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
12.209,30 €
Hausgeld
645€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. der Käufercourtage
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 1. Obergeschoss
- Ca. 30 m² großzügige Südwestterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und Sonne von mittags bis in die Abendstunden
- Exklusive, zeitlos elegante Designausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept "Gio", entworfen vom renommierten Designer-Duo PASCH Panahi & Schumacher Design
- Hochwertige, tischlergefertigte Design-Einbauküche in Taupe mit schwarzen Armaturen und Markengeräten von Miele
- Separate maßangefertigte Ankleidebereiche in beiden Schlafzimmern
- Maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich
- Stilvolles Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, elegantem Waschtischunterschrank, großzügigem Spiegel und harmonisch abgestimmten Accessoires
- Bodentiefe Panoramafenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Großzügige, helle Räumlichkeiten mit einer warmen und einladenden Wohnatmosphäre
- Hervorragend durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erhältlich

Lagebeschreibung

Eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix im Westfield-Hamburg aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment.

- im Herzen des Überseequartiers der HafenCity Hamburg
- direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", dem neuen Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
- Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
- zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
- fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
- hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
- Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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