Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im Grindelviertel - Mit Fahrstuhl, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
8.523,81 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
8.523,81 €
20146 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFII1HA3SK

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Objektbeschreibung

- Gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhauses im schönen Grindelviertel - Ca. 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei großzügig geschnittene Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung - Komfortabler und barrierearmer Zugang zur Wohnung über den vorhandenen Personenaufzug - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und zeitgemäßer Ausstattung - Pflegeleichte Fliesenböden in den Wohn- und Nutzbereichen - Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit guten Wärme- und Schallschutzeigenschaften - Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung bieten zusätzliche Staufläche - Sonniger, überdachter Balkon mit Südostausrichtung als geschützter Außenbereich - Zeitgemäße Wärmeversorgung über Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung - Zugehöriger Kellerraum mit weiterer Abstellfläche - Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken - Dämmung der rückwärtigen Gebäudefassade im Jahr 2009 - Die Wohnung kann frei geliefert werden

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
8523.81 €
Hausgeld
903€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.4
Gültig bis
2031-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Fahrstuhl
- Kamin
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und repräsentativen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertigen Eigentumswohnungen und charmanten Stadtvillen. Die Nähe zur Außenalster verleiht dem Standort eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch das lebendige Grindelviertel mit seinem gewachsenen, urbanen Charakter ist schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Universität Hamburg sowie renommierte Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und in weitere Stadtteile. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Grün- und Alsteranlagen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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