Villa Oberalster - Lichtdurchflutete Eleganz mit Balkon

++ Video zur Immobilie: https://www.instagram.com/p/DdRgmQPkeuM/ ++ Wohnung 4 der Villa Oberalster überzeugt mit einem ausgewogenen Zusammenspiel aus moderner Architektur, einer intelligenten Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort. Die klare Gestaltung lässt den Räumen ihre Großzügigkeit und schafft zugleich eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der rund 32 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Planung verbindet die verschiedenen Wohnfunktionen auf selbstverständliche Weise und bietet einen ansprechenden Rahmen für Alltag, Freizeit und Gäste. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und führen hinaus auf den Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien erweitert. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein weiterer flexibel nutzbarer Raum bieten passende Rückzugsmöglichkeiten. Der zusätzliche Raum eignet sich je nach persönlichem Bedarf als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Bibliothek. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellbereich vervollständigen den funktionalen und zugleich eleganten Grundriss. Echtholzparkett, dreifach verglaste und überwiegend bodentiefe Fenster sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung prägen den gehobenen Ausstattungsstandard. Elektrische Rollläden an den gemäß Planung vorgesehenen Fensterelementen ergänzen den Wohnkomfort. Im Badezimmer kommen Markenprodukte von LAUFEN, Hansgrohe, TECE und Zehnder bzw. gleichwertige Fabrikate zum Einsatz. Auch eine Video-Gegensprechanlage und eine moderne Cat-7-Verkabelung sind vorgesehen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage bilden ein zeitgemäßes technisches Fundament. Die Be- und Entlüftung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Für das Gebäude wird die Energieeffizienzklasse A+ angestrebt; der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die Fertigstellung der Villa Oberalster ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Insgesamt stehen im Projekt vier Stellplätze zur Verfügung. Diese können - vorbehaltlich Verfügbarkeit - separat zum Preis von jeweils 35.000 Euro erworben werden. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: +49 15888 621646 - Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 4.6, Distanz zum Bus: 0.03