Helle Eigentumswohnung mit West-Loggia in gepflegter Wohnanlage in Hamburg-Schnelsen!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
328.500 €
Preis/m²
4.211,54 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
328.500 €
Preis/m²
4.211,54 €
22459 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCNUZD3266

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 139,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 28.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1993 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

Stichworte
Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
328.500,00 €
Preis/m²
4.211,54 €
Hausgeld
414€
Provision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.1
Gültig bis
2028-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1973. Der Hauseingang umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten, die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist ohne Fahrstuhl erreichbar.

Über den einladenden Flur mit zwei Einbauschränken sind alle Räume direkt zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch große Fensterelemente, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und den Zugang zur West-Loggia. Sie lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Die beiden Schlafzimmer - eines davon mit einer kleinen Ost-Loggia - sind optimal geschnitten und derzeit mit Teppichboden und Laminat ausgestattet. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Vollbad sowie ein separates WC, die sich beide im Zustand des Baujahres befinden.

Die Innenausstattung ist insgesamt sehr gepflegt. Altersbedingt eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen zu modernisieren.

Lagebeschreibung

- Wählingsweg in Hamburg Schnelsen
- sehr gepflegte, ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage
- 1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- zwei Einbauschränke
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- große Fensterelemente
- geräumige West-Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Küche muss erneuert werden
- innenliegendes Vollbad
- separates WC
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Wählingsweg in Hamburg-Schnelsen. Die Wohnstraße sowie die nähere Umgebung zeichnen sich durch viel Grün und einen gewachsenen Baumbestand aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

In fußläufiger Entfernung befindet sich die Frohmestraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzten und Apotheken. Ein noch umfangreicheres Angebot an Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten finden Sie am beliebten Tibarg, den Sie in etwa 12 Minuten mit dem Fahrrad oder in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen.

Verschiedene Busverbindungen in Richtung Hamburg-Schnelsen und Niendorf Markt befinden sich ebenfalls in kurzer fußläufiger Entfernung. Von der U-Bahn-Station U2 Niendorf Markt erreichen Sie schnell und bequem die Hamburger Innenstadt.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege" mit seinem hohen Freizeitwert sowie das Schwimmbad Bondenwald befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und runden die attraktive Wohnlage ideal ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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