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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
6.500,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
6.500,00 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFV2NGHY54

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen im Grünen. Edles Parkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und ein integriertes Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima auf höchstem Niveau. Das moderne Tageslichtbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie die energieeffiziente Wärmepumpe mit unterstützender Gastherme runden das hochwertige Gesamtbild ab. Mit einem Energiebedarf von nur 21,5 kWh/(m²·a) steht die Wohnung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Der Stellplatz wird für 30.000 € mit erworben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.500,00 €
Hausgeld
370€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
Die Provision iHv. 3,57 % inkl. der MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen. Es gelten unsere AGBs.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, direkt an der Grenze zu Sasel im beliebten Alstertal. Die Umgebung überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) befinden sich in komfortabler Nähe und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sowie mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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