Eidelstedt-Chance: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Fahrstuhl - Ideal für Kapitalanleger

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Eckdaten (Key Facts)
Kaufpreis: 230.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 58,80 m²

Zimmer: 2

Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug)

Hausgeld: 378 € (davon ca. 219 € umlagefähig auf Mieter)

Baujahr: 1965

Verfügbar ab: Januar 2026 (Sofort)

Energieeffizienzklasse: D (Energieausweis liegt vor)

Objektbeschreibung
Suchen Sie eine solide Wertanlage im Hamburger Westen oder ein gemütliches Eigenheim mit Weitblick? Willkommen im Baumacker in Hamburg-Eidelstedt!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965. Dank des vorhandenen Fahrstuhls erreichen Sie die Wohnung bequem und stufenlos - ein entscheidender Pluspunkt für die Vermietbarkeit an alle Altersgruppen oder für den eigenen Komfort.

Das Raumkonzept: Auf knapp 59 m² überzeugt der Grundriss durch Klarheit und Helligkeit.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen - die Loggia wurde bereits modernisiert.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet gute Stellmöglichkeiten.

Die Küche ist funktional und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ein Highlight ist der Flur, der vor Verkauf noch mit einem hochwertigen, neuen Vinylboden aufgewertet wird.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage (starke Vermietbarkeit in Eidelstedt) oder als Start in die eigenen vier Wände.