Gestalten statt suchen - Sanierungsperle in Kirchsteinbek

Die gepflegte Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten wurde 1981 in solider Massivbauweise mit zeitloser Rotklinkerfassade errichtet und verfügt über zwei Hauseingänge, eine Tiefgarage, Kellerräume, Fahrradkeller sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Dachsanierung ist bereits geplant und wird aus Rücklagen sowie über eine Sonderumlage durch den aktuellen Eigentümer finanziert. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete, große Zimmer und einen kleinen Balkon. Der weitläufige Flur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Ess- oder Arbeitsbereich. Eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Vollbad, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine umfassende Modernisierung. Empfohlen sind die Erneuerung der Elektrik sowie die Modernisierung von Küche und Bad. Ergänzend bieten sich neue Türen, Bodenbeläge sowie die Renovierung von Wänden und Decken an. Die Einheit war stets vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,34 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen