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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
448.900 €
Preis/m²
8.016,07 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
448.900 €
Preis/m²
8.016,07 €
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMCBKM7JDT

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Objektbeschreibung

Unsere Alsterperlen² im Müssenredder:

Dieses Neubauprojekt mit nur 10 kostbaren Wohneinheiten entsteht auf einem eingewachsenen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse - mehr Privatsphäre geht nicht.

Unser Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen. Dafür sorgen eine effiziente Wärmepumpenanlage, Photovoltaikmodule mit Speicher und eine komfortable Fußbodenheizung.

Aufzug vom UG bis zum Staffelgeschoss

lichte Raumhöhen von ca. 2,60 bis 2,70 m

überwiegend Südlage

Video-Monitor-/Gegensprechanlage

hochwertige Markenausstattung

teils zwei Bäder sowie separates Gäste-WC

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

elektrische Außnrollläden im Erdgeschoss

EG-Wohnungen mit Sondernutzungsflächen im Garten

E-Markisen-Vorrüstung auf den Dachterrassen

Außenbereich: farbige Fensterrahmen, Fensterbänke,

Absturzgeländer und Dachattika

8 Pkw-Außenstellplätze mit Vorrüstung für E-Lademöglichkeit

Photovoltaikanlage mit Speiche

Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

KfW 40 mit LCA, förderfähig

Als Sonderwunsch möglich (je nach Bautenstand)

Installation einer Wallbox

Somfy TaHoma Switch (Smart-Home-Zentrale)

Energiekennwerte in Bearbeitung, Energieausweis in Erstellung

Besichtigungstermine
Jetzt Baustelle besichtigen! Jederzeit nach Absprache: Im Müssenredder 2 d, 22399 Hamburg.

Gern vereinbaren wir individuelle Termine, ganz nach Ihren Wünschen. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:
E-Mail: [email protected]
Telefon: +49 4193 901151
oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website:
www.manke-bau.de/kontakt

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik „Besichtigungstermine“:
https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/


Manke Service - Kapitalanleger
Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie:

Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung
Durchführung von Besichtigungsterminen
Mieter-Solvenzcheck
Erstellen des Mietvertrags
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
448.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.016,07 €
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Stilvolles Wohnen zwischen Alster, Parks und urbaner Infrastruktur.Poppenbüttel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Nordosten Hamburgs, unweit der Alster. Umgeben von viel Grün, stilvollen Wohnquartieren und einer ausgezeichneten Infrastruktur gehört der Stadtteil zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Alstertal-Einkaufszentrum, zahlreiche Schulen, Kitas und viele Freizeitmöglichkeiten schaffen erstklassigen Wohnkomfort. Die schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt macht die Lage besonders angenehm. Unsere hochwertigen Eigentumswohnungen verbinden stilvollen Charakter miteinem Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Willkommen!urbaner Komfort und naturnahe Wohnlage naturnahe Wohnlage - direkt am Minsbeker Gehege hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten - der beliebte Alsterlauf und der Hennebergpark laden zum Entspannen einbreites Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Lebensphasenmedizinisch bestens angebunden – von der Hausarztpraxis bis zur Kliniksehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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