Neubauwohnung mit großer Dachterrasse und Aufzug im Herzen von HH-Rahlstedt - Top Vermietet

Diese stilvolle Penthousewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf ca. 54 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2025 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist funktional wie auch ästhetisch auf aktuelle Wohnansprüche abgestimmt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Penthousewohnung gewährleistet. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an eine Akademikerin vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich ca.: 1.139,- € Die aktuelle Warmmiete beträgt monatlich ca.: 1.399,99 €

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 6,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,05 m²