Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Wohnung kaufen Hamburg Winterhude (Stadtteil) > Exposé

Zwei Zimmer zum Verlieben: Stilvolles Wohnen in Winterhude



teilen
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
9.760,87 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
9.760,87 €
22301 Hamburg - Winterhude (Stadtteil)

Objektnummer des Anbieters: HG019

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt empfangen von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Gegen den Uhrzeigersinn geführt, befindet sich auf der rechten Seite das erste Schlafzimmer: ein geräumiger, stilvoll geschnittener Raum, der ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und eine persönliche Wohlfühlecke bietet. Die massive Bauweise des Hauses sorgt hier für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie.

Direkt links daneben liegt das zweite Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – sei es als weiteres Schlafzimmer oder als gemütliches Wohnzimmer. Die klare Struktur des Raumes ermöglicht sowohl Rückzug als auch geselliges Beisammensein und macht ihn zu einem vielseitigen Bestandteil der Wohnung.

Folgt man dem Rundgang weiter, gelangt man in die einladende, voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und alltäglichen Komfort.

Der letzte Raum, links beim Betreten der Wohnung gelegen, ist das moderne Badezimmer. Es ist mit einer kombinierten Dusch-Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort für schnelle Alltagsroutinen als auch Raum für entspannte Auszeiten. Das Bad fügt sich harmonisch in das durchdachte Gesamtkonzept der Wohnung ein und rundet das Raumangebot stimmig ab.

Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.760,87 €
Hausgeld
169.00€
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1950
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
13.01.2030
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
149.60

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gepflegt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Fenster und Dusch-Badewanne bietet maximale Flexibilität: ideal für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Wohlfühlmomente am Abend- Hochwertiger Echtholzparkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre- Einbauküche mit Spülmaschine, funktional und modern gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf und gesellige Kochabende benötigt- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss gewährleistet eine unkomplizierte Versorgung mit Fernsehen und Multimediaangeboten- REWE Center in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, schafft Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf- Nur ca. 3 Minuten fußläufig zur Bushaltestelle Goldbekplatz, ermöglicht schnelle und bequeme Wege in alle Teile der Stadt- Goldbekkanal nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein- Außenalster in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sie unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage- Das Hausgeld liegt bei 169€ im Monat

Lagebeschreibung

Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Das Viertel überzeugt durch seine grünen Oasen, die Nähe zu Stadtpark und Außenalster, sowie eine charmante Umgebung aus stilvollen Altbauten und modernen Wohnhäusern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Goldbekplatz erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten zu Fuß, wodurch schnelle und bequeme Wege in alle Teile der Stadt gewährleistet sind. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – das REWE Center befindet sich in ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung und ermöglicht komfortables Einkaufen ganz ohne Auto.Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Wasser: Der Goldbekkanal, nur etwa 5 Gehminuten entfernt, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Ufer ein. Die Außenalster, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Hamburgs, ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Winterhude vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit Ruhe und Natur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und kulturelle Angebote prägen das lebendige Stadtbild und machen diesen Stadtteil zu einem Ort mit besonders hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer Lage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Sehr schöne 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Balkon - Direkt vom Bauträger und Provisionsfrei
    Sehr schöne 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Balkon - Direkt vom Bauträger und Provisionsfrei 21039 Curslack
    419.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in HH-Wellingsbüttel
    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in HH-Wellingsbüttel 22391 Wellingsbüttel
    449.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Investieren, wo die Zukunft wohnt!
    Investieren, wo die Zukunft wohnt! 20539 Rothenburgsort
    430.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    neu
    letzte verfügbare Einheit A+ Terrassenwohnung in Groß Flottbek
    letzte verfügbare Einheit A+ Terrassenwohnung in Groß Flottbek 22607 Groß Flottbek
    498.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    LAGE LAGE SONNE - 'Erstbezug' in ruhige 2,5-Zi.-1.OG-Whg. - Ecke Mühlenkamp
    LAGE LAGE SONNE - 'Erstbezug' in ruhige 2,5-Zi.-1.OG-Whg. - Ecke Mühlenkamp 22085 Uhlenhorst
    467.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    TOP - 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna & Terrasse
    TOP - 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna & Terrasse 22339 Hummelsbüttel
    429.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 232 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg