Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 99 m² in zentraler und ruhiger Lage

• - Etage: befindet sich in 1. Etage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Dusche
• Garten
• Gepflegt
• Keller
• Küche: Einbauküche
• Zentralheizung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Hamburger Norden, im gewachsenen und besonders grünen Stadtteil Duvenstedt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Atmosphäre. Hier verbindet sich ein hohes Maß an Wohnqualität mit der guten Erreichbarkeit der Hamburger Metropole.Das Ortszentrum rund um den Duvenstedter Kreisel bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und verschiedenen gastronomischen Angeboten. Auch das traditionsreiche Café Reinhardt zählt seit vielen Jahren zu den etablierten Adressen des Stadtteils.Für Familien bietet Duvenstedt attraktive Voraussetzungen. Kindergärten und die Grundschule Duvenstedt befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Ohlstedt und das Heinrich-Heine-Gymnasium in Poppenbüttel sind ebenfalls gut erreichbar. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot mit dem Duvenstedter Sportverein sowie verschiedenen Reitmöglichkeiten ergänzt die familienfreundliche Infrastruktur.Einen besonderen Reiz erhält die Lage durch die Nähe zur Natur. Weitläufige Grün- und Erholungsflächen prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Das nahegelegene Gut Wulksfelde ergänzt das Angebot mit einem Bio-Hofladen, gastronomischen Einrichtungen und regionalen Produkten. Verschiedene Golfanlagen, Reitställe und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.Trotz des grünen und ruhigen Umfeldes verfügt Duvenstedt über eine gute Anbindung an die übrigen Hamburger Stadtteile sowie das angrenzende Schleswig-Holstein. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen erreichbar. Busverbindungen des Hamburger Verkehrsverbundes ermöglichen den Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Über die U-Bahn-Station Ohlstedt sowie den S-Bahnhof Poppenbüttel bestehen weitere Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt.Die Kombination aus großzügigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten macht Duvenstedt zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Nähe zur Hamburger Metropole verzichten zu wollen.