Über den Dächern Hamburgs wohnen – Penthouse mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
875.000 €
Preis/m²
7.172,13 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
875.000 €
Preis/m²
7.172,13 €
20357 Hamburg - Hamburg (Freie Und Hansestadt) - Eimsbüttel (Bezirk) - Rotherbaum (Stadtteil)

Objektnummer des Anbieters: KSK26

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Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse im 5. Obergeschoss mit atemberaubendem Ausblick über Hamburg. Die gepflegte Wohnung überzeugt auf 121,54 m² mit 3 Zimmern sowie 2 Bädern. Böden aus Laminat und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche, Keller, Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zur Miete) runden das Angebot ab. Fernwärme und ein Aufzug direkt in die Wohnung garantieren höchsten Komfort.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.000,00 €
Preis/m²
7.172,13 €
Hausgeld
645.0€
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Nutzfläche
ca. 6.75 m²
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
12.12.2029
ausgestellt am
13.12.2019
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
120

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 5. Etage
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Laminatboden
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse (1)
  • Tiefgarage
- Penthouse-Wohnung in exklusiver Alleinlage auf der obersten Etage- Privilegierte Aufzugszufahrt mit Schlüsselsteuerung – direkter Zugang zur Wohnungsebene- Separater, nur der Wohnung zugeordneter Vorflur mit zusätzlicher Eingangstür für maximale Privatsphäre- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Flügeltür- Großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick – u. a. auf den Hamburger Fernsehturm- Zusätzlicher Balkon mit zweiter Außenfläche- Raumhöhe von ca. 2,75 m, teilweise mit Stuckelementen- Hochwertiger Bodenbelag – neuwertig und unbenutzt- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse- Zwei Badezimmer: En-suite-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein zweites Duschbad- Elektrische, maßgefertigte Plissees an allen Fenstern und Terrassentüren – steuerbar per Fernbedienung- Einbauküche in separatem Raum – bei Bedarf perspektivisch erweiterbar- Energieeffiziente Fernwärmeheizung- Abstellraum im Keller vorhanden- Hausgeld: 645,00 € monatlich- Tiefgaragenstellplatz zur Miete – bereits angemietet, Übernahme möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Rotherbaum, einem der begehrtesten Quartiere der Hansestadt. Als Teil des Bezirks Eimsbüttel zeichnet sich die Umgebung durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, repräsentativer Architektur und grüner Gelassenheit aus. Die Straße selbst verläuft in unmittelbarer Nähe zur beliebten Sternschanze – einem Szeneviertel, das für seine kulinarische Vielfalt, individuellen Boutiquen und kulturelle Offenheit weit über Hamburg hinaus bekannt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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