Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Barrierefreie & energieeffiziente KfW-40-Wohnung mit Förderung!

Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 hochwertigen barrierefreien Wohnungen.
Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Diese Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und genießt die Vorzüge einer großzügigen Raumaufteilung & barrierefreien Zugang.
Sie werden begeistert sein vom Wohnkomfort!

Alles wichtige im Überblick:
- Förderfähiges KfW-40 Effizienzhaus
- Übernahme KfW-Darlehen zu Zinssatz 1% für 100.000€ möglich
- insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten
- die Wohnung im 1. OG beläuft sich auf ca. 90,79 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- 1 Kfz-Stellplatz für 12.000€
- moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone
- barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl
- Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik
- und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten
- moderne u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung u.v.m.
- schlüsselfertig zu sofort.

Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht.
WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Im Innenausbau wird auf hochwertige Materialen geachtet; u.a. finden Sie hier: großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung & TV-Anschluss in jedem Raum, elektr. Außenrollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung; hier finden Sie neben mit Klinker-Riemchen abgesetzte Flächen auch vollverglaste Balkone.

Die Wohnungen eignen sich ideal für jedermann, von Jung bis Alt, für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Neben der attraktiven Übernahme eines bestehenden KfW-Darlehens über 100.000 € zu einem Zinssatz von lediglich 1 % bietet die Immobilie weitere Anreize. Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) bieten Kapitalanlegern steuerliche Vorteile. In Kombination mit der stabilen Nachfrage nach energieeffizientem & altersgerechten Wohnraum in Hameln ermöglichen die erzielbaren Mieteinnahmen eine nahezu vollständige Deckung der laufenden Finanzierungsrate und damit eine solide & risikoarme Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität. Eigennutzer zahlen hier in etwa die gleiche Rate wie im Mietverhältnis, Sie bauen aber zusätzlich Vermögen auf. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Ohne stress in die eigenen 4-Wände, bei uns erwerben Sie eine schlüsselfertige Wohnung!
- Energieeffizienter KfW-40 Neubau
- massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierefreier Zugang durch Lift
- Kfz-Stellplätze, z.T. überdacht
- CAT.7 Netzwerkverkabelung in jedem Raum
- Bäder mit ebenerdigen Duschen & Wanne, z.T. zusätzl. Gäste-WC's
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten
- XXL-Balkone/ Terrassen mit verglasten Geländern
- Video-Gegensprechanlage
- bezugsfertig: inkl. weißer Wände
- hochwertige Bodenbeläge; 120x120cm Fliesen & Vinyl in Holzoptik