Luxuriöse Penthouse Wohnung mit Dachgarten, Weitblick & 4 Zimmern - Großer Ausstattungskatalog

Oftmals geht es ganz schnell und schon ist die passende Immobilie gefunden. Projektseite www.wohnung-kaufen-hameln.de Natürlich wohnen - stadtnah leben. Neubauprojekt: "Düthblick" Von Rohrsen aus schweifen die Blicke über Hameln und das Weserbergland. Der Hamelner Ortsteil steht für Ruhe und Naturverbundenheit. Zur richtigen Zeit am richtigen Ort: Hier entsteht kein Schnellbauprojekt von der Stange, sondern Architektur mit Anspruch. Durchdachte Grundrisse, ehrliche Materialien und eine Planung, die langfristig trägt. Die Wohnungsgrößen bleiben auch bei gestiegenen Zinsen realisierbar - unterstützt durch aktuelle KfW-Förderungen und attraktive Sonderabschreibungen für Kapitalanleger. Das Ergebnis: Wohnräume, die man sich nicht nur leisten kann, sondern bewusst wählt - wegen ihrer Gestaltung, der hochwertigen Ausstattung und einer Lage, in der man sich sofort wohlfühlt. Beim Betreten der Wohnung 8 öffnet sich ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Garderobenplatz, Gäste-WC und Abstellraum. Von hier führt der Weg direkt weiter in den Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen und den Blick auf die Terrasse überzeugt und zugleich den Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Die grifflose Küche von Häcker mit Bora-Muldenlüfter ist in den Raum integriert und bildet mit der Kochinsel einen klaren Mittelpunkt. Hinter der Insel führt ein kurzer Flur zu den privaten Räumen der Wohnung. Am Ende liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Zugang zur Dachterrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-in-Dusche im T-Design ausgestattet. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung und profitiert ebenfalls von den großzügigen Fensterflächen. Die bodentiefen Fenster und die Aufputz-Spots von SLV sorgen für klare Linien und eine moderne Atmosphäre. Die 25m2 große Dachterrasse bietet zudem viel Sonne und Weitblick ins Grün

Sonstiges
Das Haus wird nach den aktuellen Standards für klimafreundlichen Neubau (KfW-40) errichtet. Die KfW bietet seit dem 01.03.2023 wieder Förderkredite für energieeffizienten Wohnraum. Aktuell liegen die Zinssätze bei ab 1,3 % (10 Jahre) bzw. ab 2,3 % (bis 35 Jahre) für anteilige Summen bis 150.000 €. Besonders interessant: das Programm 300 "Wohneigentum für Familien" mit bis zu 220.000 € Darlehenssumme und ab 0,01 % (10 Jahre) bzw. 1,14 % (35 Jahre).

Stichworte
Nutzfläche: 12,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50