Hameln-Afferde | Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Ideal für Kapitalanleger

Als solide Kapitalanlage präsentiert sich diese aktuell vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut, und die Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss, das bequem über einen vorhandenen Aufzug erreichbar ist. Durch die bestehende Vermietung mit einer Kaltmiete von ca. 530 € im Monat bietet das Objekt ab dem ersten Tag planbare Mieteinnahmen und ein geringes Leerstandsrisiko für den Investor.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die viel Spielraum für individuelle Nutzungskonzepte lässt. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und behagliche Wohnatmosphäre. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und kleine Möbelstücke, von wo aus auch die Küche bequem erreichbar ist. Die vier Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft, was die Wohnung für einen breiten Mieterkreis attraktiv macht.

Besonderen Wohnkomfort bietet die Sanitärausstattung: Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster für natürliche Belüftung. Ein zusätzliches separates Gäste-WC rundet die praktische Aufteilung ab.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen perfekten Rückzugsort im Alltag darstellt. Für die Wärmeversorgung des Gebäudes sorgt eine Fernwärmeanlage, die bereits um das Jahr 1989 installiert wurde. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch einen zur Immobilie gehörenden eigenen Stellplatz, der den Wohnwert und die Vermietbarkeit zusätzlich steigert.

Diese Wohnung ist damit die ideale Wahl für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen suchen.
- Baujahr 1975

- Wohnfläche ca. 82 m².

- Aktuell Vermietet (Kaltmiete ca. 530€ im Monat)

- Hausgeld 536€ davon 410€ umlegbar

- Vier Zimmer

- Balkon

- Badezimmer plus Gäste-WC

- Fernwärme ca. 1989