Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
1.849,56 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
1.849,56 €
31785 Hameln - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XURIM72E7

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Objektbeschreibung

Energiedaten: Energieverbrauchswert: 81 kWh Energieprimärverbrauch: 4 kWh 24.02.2021 gültig bis 23.02.2031, Klasse: C Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit 9 Etagen. Die Wohnung bietet insgesamt 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Die Ausstattung ist praktisch und zeitlos, mit einer Mischung aus Teppichboden, Parkett und Fliesen als Bodenbelag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der bequeme Zugang durch den vorhandenen Aufzug, der das Gebäude barrierefrei macht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Mit einem monatlichen Hausgeld von 490 € sind die Kosten transparent und überschaubar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Türen in der Wohnung sind deckenhoch. Diese Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Hameln, bekannt für ihre historische Altstadt und die idyllische Weserlandschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 9 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.849,56 €
Hausgeld
490€
Provision
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2028-07-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Fliesen
- hochwertige Einbauküche
- großes Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- 3 Loggias, davon eine verglast
- Kellerraum
- barrierefrei, Fahrstuhl
- Schwimmbad
- Fitnesscenter

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im zentral gelegenen Bellevue-Center in Hameln. Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilen zusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50 km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil des Weserberglandes.
In Hameln können Eltern und Schüler zwischen fast allen Schulformen wählen: es gibt 15 Grundschulen, drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Oberschulen, eine Realschule und eine IGS. Sie alle befinden sich in der Trägerschaft der Stadt. Zusätzliche Angebote zur Erwachsenenbildung runden das Angebot ab. Auch für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren, oder die Betreuung der ganz Kleinen ist gesorgt. In Zusammenarbeit mit freien Trägern verfügt die Stadt Hameln über ein umfangreiches und vor allem vielfältiges Betreuungsangebot.
Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibt zwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, viele unterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auch kulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seine Kosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch eine hohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem guten Industriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Der ausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit den vielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich dem Tourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region. Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit drei Bundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West- Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicher S-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigste Flughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 km entfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten erreicht werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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