Provisionsfrei ! Exklusive Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung in Hameln-Rohrsen

Dieses exklusive Penthouse entsteht im Rahmen eines modernen Neubauprojekts mit nur acht Wohneinheiten in attraktiver Lage von Hameln-Rohrsen. Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2027 vorgesehen. Die Umsetzung erfolgt durch ein erfahrenes Generalunternehmen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß vertraglich festgelegten Raten. Eine Fertigstellungsbürgschaft sowie die unabhängige Begleitung bzw. Abnahme durch TÜV und DEKRA bieten zusätzliche Sicherheit. Die ca. 121,44 m² große Penthouse-Wohnung verfügt über vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei errichtet; ein rollstuhlgerechter Aufzug führt von der Parkebene bis vor die Wohnungstür. Für die individuelle Raumgestaltung stehen drei Grundrissvarianten zur Auswahl. Darüber hinaus können Käufer bereits in der Planungsphase die Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen anhand eines umfangreichen Ausstattungskatalogs mitgestalten. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 Plus errichtet und überzeugt mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, Fußbodenheizung und individuell regulierbaren Raumthermostaten. Ein unabhängiger Blower-Door-Test gewährleistet eine hohe Gebäude-Luftdichtigkeit und minimiert Energieverluste. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aushebelschutz und elektrisch steuerbaren Raffstores sowie Wohnungseingangstüren mit Schallschutz und Einbruchschutz sorgen für Sicherheit und Komfort. Eine moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kamera ergänzt die Ausstattung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regendusche, SmartPush-Steuerung und gefliester Ablaufrinne, einen Aufsatzwaschtisch mit Unterschrank und LED-Spiegel sowie ein wandhängendes Tiefspül-WC. Edles Feinsteinzeug in Grau wird in Bad, WC, Diele und Küche eingesetzt. Die technische Ausstattung umfasst eine zukunftssichere Netzwerkverkabelung mit Doppelanschlüssen in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Großflächenschalter. Ein eigener Kellerabstellraum, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz mit 400-Volt-Leitung zur Vorbereitung einer Wallbox runden das Angebot ab. Als besonderes Highlight besteht optional die Möglichkeit, einen privaten Dachgarten zu erwerben, der zusätzlichen Freiraum und eine einzigartige Atmosphäre über den Dächern bietet. Die Übergabe erfolgt nach professioneller Endreinigung und besenrein - ein hochwertiges Neubauprojekt mit individueller Gestaltung, moderner Technik und nachhaltigem Wohnkomfort.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 12,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,24 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zum Bus: 0.06

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen