Kapitalanlage mit Aufzug in Bahnhofsnähe!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
31785 Hameln - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWVUBC2YA8

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in einer Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung? Dann ist diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Hameln genau das Richtige für Sie! Die hier angebotene Wohnung überzeugt besonders durch die Lage in Bahnhofsnähe und dem dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz! Außerdem ist alles für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung vorhanden. Sie bietet eine ansprechende Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Kochbereich inkl. Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Sie erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss auch mittels Personenaufzug, ebenso den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage! und den dazugehörigen Kellerraum. Der Personenaufzug wurde im letzten Jahr von der WEG erneuert. Das Hausgeld inkl. der Rücklage beträgt ab dem 01.10.2026 371,00€ monatlich. Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Hausgeld
371€
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167
Gültig bis
2029-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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